イオン 借り換え。 住宅ローンの借り換えはイオン銀行に勝てない

イオン銀行の住宅ローンの評判・メリット・デメリットとは?

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イオン銀行の住宅ローン金利推移 最初にイオン銀行の住宅ローンの最新金利と金利推移を確認しておきましょう。 以下は新規借入向けの金利ですが借り換え限定で変動金利を年0. 全国で店舗展開している銀行に比べて魅力的な金利水準にあり、ネット銀行とそん色ない水準の金利が維持されています。 変動金利 10年固定金利 2020年6月 年0. イオンで買い物する機会が多いご家庭にとってはメリットがあるサービスと言えます。 なお、このサービスには2つ落とし穴があります。 1つ目は住宅ローンを利用している全期間が対象になるわけでなく、 5年間の期間限定のサービスであるという点です。 もう1つは年間の割引金額の上限で、例えば、住宅ローンの当初借入金額が2,000万円だった場合、年間の割引対象金額の上限は90万円 割引額の上限は45,000円 となっています。 イオンセレクトクラブの5%OFFが5年間の期間限定とは言え、例えば、生活用品や消耗品などを月5万円イオングループで買い物した場合、年間の割引額の合計は3万円になります。 5年間で15万円も割引してもらえることになるのでメリットに感じる人も多いと思います。 イオンの店舗では特定日に割引されることがあり、そのような特定日を狙ってまとめ買いすることもできますが、まとめ買いは不必要なものを購入してしまったり、すぐに使ってしまったり、して、想像しているよりも節約できなかったりします。 時間やタイミングに縛られずに必要な時に必要なものを購入しつつ、割引を受けられるのは数字以上のメリットがあると言えるでしょう。 繰り返しですが、 イオンセレクトクラブは5年間の期間限定なので、注意が必要です。 住宅ローン金利や疾病保障などを加味して住宅ローン選びをしましょう。 イオンで恒常的に割引サービスを受けたい人は株主優待がおすすめです。 変動金利が低金利 ~年0. さらに、三菱UFJ銀行は住宅ローンの審査結果で適用される金利が変わりますので、もっと高い金利になる可能性もありますがイオン銀行の場合そのような金利幅はありません。 イオン銀行の住宅ローンは、変動金利は借り換えで年0. 人気のネット銀行のは店舗相談しにくいので、店舗で相談できてネット銀行並みの低金利を提供できているのはイオン銀行の住宅ローンのメリットと言えます。 ワイド団信を取り扱い イオン銀行は幅広い人に住宅ローンを利用してもらえるように利用条件のハードルがかなり低くなっています。 それは団信のラインナップにも反映されていて2016年からワイド団信も取り扱っています。 住宅ローンは団体信用生命保険(団信)への加入が必須ですが、過去に大きな病気にかかったり、治療中の持病がある場合、健康状態の問題で団信に加入できない可能性があります。 そのような健康状態に不安を抱える人のために用意されているのが加入条件が緩和された「ワイド団信」です。 ワイド団信は加入しやすくなっている分、通常の住宅ローン金利に年0. なお、イオン銀行で取り扱うワイド団信の提供元のクレディアグリコル生命の ワイド団信に実際に加入できた実績がある病名を参考までに紹介しておきますので参考としてください。 代謝異常による病気(糖尿病、脂質異常症(高脂血症・高コレステロール血症)、高尿酸血症・痛風など)• 心臓・血圧の病気(狭心症、心筋梗塞、不整脈、心房細動、期外収縮、心臓弁膜症、高血圧症、血栓性静脈炎(静脈血栓症)など)• 脳の病気(脳卒中(脳梗塞・脳出血・くも膜下出血)、脳動脈瘤(脳動脈解離)、てんかん、ギランバレー症候群など)• 精神・神経の病気(うつ病・うつ状態、自律神経失調症、適応障害、不安障害、強迫性障害、パニック障害、睡眠障害、神経症など)• 食道・胃・腸の病気(潰瘍性大腸炎、クローン病、逆流性食道炎、胃潰瘍、十二指腸潰瘍、大腸ポリープなど)• 肝臓・胆道・膵臓の病気(肝炎・ウイルス肝炎(B型肝炎・C型肝炎)、肝機能障害、脂肪肝、胆石、胆嚢ポリープなど)• 呼吸器(胸部)の病気(喘息、気管支炎、肺炎、肺血栓塞栓症、結核、睡眠時無呼吸症候群など)• 目・耳・鼻の病気(緑内障、白内障、網膜剥離、難聴、副鼻腔炎など)• ホルモン・免疫異常による病気(バセドウ病(甲状腺機能亢進症)、甲状腺機能低下症、リウマチ性疾患、橋本病、全身性エリテマトーデスなど)• 血液・造血器の病気・異常(貧血、赤血球・白血球の数値異常など)• 妊娠・女性特有の病気(妊娠、子宮筋腫、卵巣嚢腫、子宮頸部異形成、子宮内膜炎など) イオン銀行とそれ以外では0. 1%程度の差がある状況です。 なお、ジャパンネット銀行の住宅ローンは正社員と契約社員にしか住宅ローン融資を行っていないなど制約が多いので、会社経営者、個人事業主・自営業、派遣社員の方はやソニー銀行を利用する方がよいかもしれません。 8疾病保障付住宅ローンを取り扱い 次に注目したいサービスは「8疾病保障」です。 イオン銀行の8疾病保障は保険料として金利に年0. 日本の医療は世界の中でも高く、医療が進化した結果、「死なないリスク」という言葉を目にするような状況になっています。 つまり、以前は完治させることができなかった病気でも、医療の進化により完治できる可能性が高まったり、数年・10年以上もの間、病気の進行を抑えられる可能性も高まってきています。 それらの病気が治癒したとしても、病気にかかる前と変わらず働き続けることができなくなってしまう可能性があります。 病気で働けなくなって収入は途絶えたけれども、住宅ローンの返済は残っていてると、返済が滞ったり、マイホームを手放さなければならない状態に陥る可能性があります。 そのようなリスクをできるだけ抑えるためにはこのような疾病保障の住宅ローンを利用しておく必要があるわけです。 全国の各都市にある豊富な店舗網 イオン銀行と同水準または、イオン銀行よりも低金利で住宅ローンを提供しているインターネット専業銀行の住宅ローンも非常に高い人気を集めていますが、そのようなネット銀行のデメリットに窓口で相談できない点が挙げられます。 住宅ローンは最大で35年の長い付き合いになる金融商品です。 その間に相談できる店舗が近くにないと不安に感じる人も多いと思います。 その点、イオン銀行であれば全国に店舗があるだけでなく土日祝日も営業しているなど、相談しやすい店舗サービスを提供している点はメリットの1つと言えるでしょう。 また、イオン銀行の住宅ローンの分割融資(つなぎ融資)にも対応するなどのメリットもあります。 なお、イオン銀行は北海道、 青森県、岩手県、宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、 静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、岡山県、広島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、宮崎県、鹿児島県、 沖縄県に店舗を有しています。 低い年収基準&収入合算やペアローンにも対応 イオン銀行ではペアローンにも対応し、夫婦共働き世帯のマイホーム購入をバックアップしています。 ペアローンはご夫婦、婚約者、親族などがそれぞれで住宅ローンを組むことにより、お一人で住宅ローンを組むより多くの住宅ローんを組めるものです。 共働き世帯の増加によりお互いの収入を活用して住宅ローンを組みたいというニーズの対応しているのは小売チェーンに属するイオン銀行はさすがと言えますね。 イオン銀行の住宅ローンの評判・デメリット 諸費用が必要・手数料が高い 一般的な住宅ローンでは融資事務手数料もしくは保証料として融資額の2. イオン銀行でもこうした諸費用が必要となり、借入額の2. 一般的な諸費用とはいえ、ソニー銀行やが5万円程度の事務手数料を設定していることを考えれば高い分類になってしまいますね。 疾病保障が有料 イオン銀行ではさまざまな疾病保障付きの住宅ローンを取り扱っていますがすべて有料となっています。 保障内容は充実していますが、、、が無料で疾病保障が付帯するのに比べる点と比べた場合はデメリットでもあります。 一方でがん保障が0. 1%の上乗せで利用できるのは魅力的です。 イオン銀行の疾病保障付き住宅ローンの種類 種類 保障の概要 保険料 がん保障付き がんと診断されると住宅ローン残高がゼロになる 年0. 410% (全期間引下げプラン) 0. 550% (当初期間引下げプラン) がんと診断されるだけで住宅ローン残高が1/2に減額!入院が180日継続すると住宅ローン残高がゼロに。 410% (通期引下げプラン) 0. SBIマネープラザで対面サービスが受けられる。 450% (変動フォーカス) 0. 変動金利は変動フォーカスを選んだ場合。 3%上乗せとなる場合があります 優遇金利を受けるための条件がある 1. イオンカードセレクトのお申込み 2. イオン銀行インターネットバンキングの登録 および、次の1. のいずれかの取引きまたは申込みが必要となります。 当行口座を給与振込口座に指定 2. カードローンの申込み 3. 投資信託口座開設 ネット銀行の多くはこうした優遇の条件を設定しない一方、メガバンク・地銀ではこうした設定をしているのが一般的ですのでデメリットとは言えないまでも新規参入組みの銀行のサービスとしては若干残念なものとなっています。 最後に イオン銀行には金利・身近さという面で検討の価値が十分ある住宅ローンです。 注意点は住宅ローンを利用している期間ではなく5年の期間限定になっている点です。 店舗で相談できるイオン銀行の住宅ローン。 審査スピードも早く、申込先の候補になりうる住宅ローンと言えそうです。 イオン銀行の住宅ローン関連記事.

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イオン銀行住宅ローン、金利は良いのに借り換え審査が厳しいってマジなの…

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今、イオン銀行住宅ローンの金利が低いよ。 イオン銀行でしたら安心できるんじゃないかと そう妹夫婦に教えてもらってWEBで調べてみることに・・・。 今回は、WEBで イオン銀行住宅ローンで借り換えシュミレーションをしてみよう! では、どれだけメリットがでるのか? 僕の実例をもとにみていきます。 スポンサードリンク イオン銀行住宅ローンメイン画面 まず、イオン銀行住宅ローンのホームページへ 検索でイオン銀行住宅ローンと入れると出てきます。 だだ~んと 変動金利住宅ローン金利プラン 年0. 57%と でかでかと出ています。 完済まで店頭表示利率より 最大年1. 80%差し引きます。 今回は1件ですのでそのまま入力します。 僕が組んでる住宅ローンの内容を 元に入力していきます。 りそな銀行フラット35(住宅支援機構) 固定金利 利率 2. 781% 月 37. 270円 ボーナス払い なし 年間返済 447. 240円 35年払い(残りの年数26年) 総支払額 15. 653. 次に イオン銀行住宅ローンへのお借り換え 希望条件を入力します。 (任意で期間を減らすこともできます) ご希望のお借入れ金利タイプ 変動金利にしておきます。 (任意でかえれます) 最新金利はこちらボタンをクリックすると 今の金利一覧が表示されますので ご希望の金利を入力してください。 (今回は変動金利0. 57%にしました。 ) 住宅ローン借り換えには諸経費がかかりますので その費用を新しい住宅ローンの中に含むのかどうか選びます。 即金がないので住宅ローンに含めます。 諸費用の種類によって 2つシュミレーション結果がでていますが、 写真左側 低い金利0. 57% 取扱手数料定率型で シュミレーション結果を見た場合 年数は同じ 月々の返済 29. 646円 -7. 624円 年間ご返済額 355. 752円 -91. 488円 お支払い総額 9. 279. 200円 (内 総支払利息額 658. 600円) 現在との比較総支払額 -2. 386. 310円 こんなにも差がでるのです。 メリットが大きいですよね。 ほんとびっくりしました。 これは住宅ローン借り換えを検討してみる価値は 十分にあると思いました。 スポンサードリンク 住宅ローン借り換え条件を変更してみる イオン銀行住宅ローン借り換え シュミレーションの条件は自由に変更できます。 先ほどのシュミレーションの下に 【条件を変更する】ボタンがあります。 ・ ボーナス返済をする?しない? ・ お借入期間を変更してみる。 毎月の返済金額を今と同じくらいにして 返済期間を減らすこともできます。 ・ ご希望のお借入金利タイプを変更してみる。 変動金利、当初2年固定、当初3年固定、 当初5年固定、当初7年固定、当初10年固定 金利自由設定といろいろシュミレーションできます。 【最新金利はこちら】をクリックすると それぞれの最新の金利がわかるようになっています。 シュミレーションは自由ですので いろいろお試し頂きまして あなたにあった条件を見つけて下さい。 イオン銀行住宅ローン借り換え諸経費について 僕の住宅ローン借り換え諸経費 シュミレーションより 住宅ローン借り換えには 諸経費がかかります。 ・ ローン取り扱い手数料 イオン銀行住宅ローン借り換えには ローン取り扱い手数料が2種類あります。 どちらから選択する形です。 定率型・定額型それぞれの金利にともなって 両方シュミレーション表示されます。 16%(税込) 最低取扱手数料216. 000円(税込) 定額型を選択の場合は定率型に比べてお借入れ利率が 0. 2%高くなります。 ・ 保証料:0円 (保証会社を利用していない) ・ 団体信用生命保険料:0円 (団体信用生命保険料はイオン銀行負担です) 但し、 8疾病保障付住宅ローンをご利用の場合は、 金利は通常より年0. 3%高くなります。 ・ 借入契約収入印紙代 (お借入金額によって異なります) 今回シュミレーションでは10. 200円 ・ 抵当権設定登録免許税 お借入金額の0. 4% 今回シュミレーションでは34. 400円 ・ 抵当権設定にかかる司法書士報酬 今回シュミレーションでは約80. イオン銀行住宅ローン借り換え こんなメリットも! ・住宅ローンご契約者様限定特典 イオングループでのお買い物が毎日5%OFF ・保証料0円、一部繰上返済手数料0円 ・変動金利から固定金利への変更も0円 ・固定金利特約の期間延長の手数料も0円 シュミレーション注意事項 あくまでシュミレーションですので そのまま融資が約束されるものはありません。 事前審査・本審査と段階があります。 最終的に、住宅ローンはご自分で決めることです。 変動金利は、当然金利が変動します。 今のままの金利がずっと続くとは限りません。 変動金利がいいのか? 固定金利年数指定がいいのか? 今のままがいいのか? あくまで現状のシュミレーションですので そのことは理解して使わないといけませんね。 まとめ WEBでのイオン銀行住宅ローン借り換えの シュミレーションは非常に簡単です。 しかも、 条件を何度でも入れ直し シュミレーションすることができます。 ・毎月の返済額を変更してみる。 ・トータルの返済期間を短くしてみる。 ・金利を固定金利にしてみる。 固定金利年数も変更シュミレーションできます。 ・8疾病保障付き金利を試してみる。 ・諸経費の手数料を変更してみる。 しかも、 イオン銀行住宅ローンのシュミレーションは無料です。 納得できるまでお試し下さい。 それでも不安な方は イオン銀行コールセンター 0120-13-1089 イオン銀行店舗でも相談させてくれます。 きっとびっくりすると思いますよ。 スポンサードリンク.

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住宅ローンの借り換えはイオン銀行に勝てない

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でもその後、満額のローンにできました。 条件が色々とついている場合には、柔軟な対応のできるインストアブランチで相談してみるのがお勧めです。 インターネットだけでは対応ではできない、機動性と柔軟性があります。 店舗や担当者、申込者の事情などによっては、自宅まで訪問して相談に乗ってくれるケースもあるらしい。 実店舗もあるようなので、ネット専用でない普通の銀行と同じ仕組みなのかも。 イオンのショッピングセンターがあいている時間が営業時間なので、買い物ついでに寄れるところもプラスポイント。 そのため、繰上返済がしやすい。 借入開始の1年間は、低い金利で固定されているので、この間、多めに繰り上げ返済しておけば元本が減って、その後の返済が楽になります。 とても借り手側のことを考えてくれている感じの銀行です。 申し込み当初から5年間、イオンでの買い物が常に5%ディスカウントされるという特典があるので、(お客様感謝デーでは10%OFF)イオンで買物を頻繁にする人にとっては、かなりのお得につながります。

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